带着空仓库回八零（重生） 第87节
林念对这篇文章有印象，很快就找到了她记忆中的文章。
标题是：《住宅成市民倾慕高档商品，杭城房产交易会盛况空前——昨日成交商品房五十三套》注：
翻看报纸，她很快就找到了自己想要找的内容。
里面提到这次卖出的房子，绝大多数都是工厂买来分给工人的，且销售极好，可以明显看出这会儿杭城百姓对房子的追求。
她又翻了翻前后时间的报纸，另一篇文章提到在不久之前，某处销售单价485元一平的房子，现房和期房都有，但基本都是消息刚出来，就被卖光了。
按照里面其中一套65平方米的房子价格来看，每平米485元，买一套需要31525元，对这时候杭城的百姓来说，算是一笔巨款，或许还需要攒好多年才能买到这样一套房子。
但对林念来说，这是她可以出得起的一笔钱。
确认价格之后，她心里大大松了口气。
这要是在之前，她肯定会为这个价格而感到困扰，但这时候她手上的资金还算充裕，就算支出这一笔钱买一套房子，也不会影响她目前的生活。
为此，她还特意仔细算了算这段时间的账目情况。
把精力花费在学校的这段时间，她日常还是会出去卖鸡蛋，到了休息的时间也会收鸡蛋。
卖鸡蛋的时间主要在大家都在家的点，所以虽然时间稍微短一些，销量却不错，偶尔遇到好时候，卖出会更多一些，平均下来每周大概卖2万个鸡蛋。
西瓜这块，现在平均每个礼拜按批发价能卖出1万出头的样子。
至于零售的西瓜，运气好也能卖出几千斤。
仔细算过之后，直接算清全部的数据，最终得出结果。
目前她手头的鸡蛋总共有37万个，西瓜22万斤，袜子、毛巾跟草纸这些，数量跟之前差不多，卖出的衣服数量，每个月也有个大概的数，基本不会有太大的偏差。
先前她忙着上学上课，也没来得及算账，只是将每天的数据记录在本子上，现在只需要照着本子计算，她就可以得到一个相对确切的答案。
过去的这一个多月，因为天气的原因，西瓜价格一分为二，一半的价格是5毛批发价，一半的价格是6毛批发价，零售价再往上涨一点，但那些饭店需要的西瓜数量还是那么大，偶尔也让林念产生一种自己在做一桩一本万利的生意。
如果不是她自己在做，就算是她自己也想不到，光是西瓜和鸡蛋的生意，竟然能这么赚钱。
最后落笔的时候，林念一边写一边低声碎碎念。
“抹掉零头，应该是六万元，加上之前的两万六千元存款，目前手头的存款总共是……八万六千元！”
算清结果的那一瞬间，就算是早有准备的林念，也下意识瞪大了眼睛。
八万六千元！
居然有这么多吗？
她下意识念头一起，人已经到了仓库里。
这段时间她做生意赚的钱全部都存在仓库里头，一方面是她的仓库绝对安全，不用担心会丢钱的情况，另一方面则是因为她的生意做的大，又时不时要出去进货，放在自己手里，远比存在银行里要方便。
而过去这一个多月的时间，她一直都沉浸在学习中，在打定主意要把更多的时间花费在学习上时，在生意这块自然松懈了一些。
当然，不是说没有做生意，而是没有去做一些计算之类的事。
毕竟她很清楚自己手上的钱是绝对够用的，完全不需要担心会不会收着鸡蛋，突然出现钱不够的情况。
可她万万没想到这次一算，竟然能给她带来这么大的惊喜。
八万六千元啊！
都够她自己买两辆大货车了。
原先她还想着西瓜和鸡蛋都是小生意，薄利多销的话，能赚到的钱不会太少。
但从她开始在夏天囤西瓜开始，这门薄利多销的生意已经完全变成了“厚利多销”的大生意。
更重要的是，她仓库里还剩下22万斤西瓜！
第110章 小户型房
“这房子好像比之前又贵了点, 还有加价买房子的，楼层不一样，价格也不一样，好点的要500来块一平呢。”
“这样的价格, 我要好几个月不吃不喝, 才能买到一平。”
“谁说不是呢, 可家里不是要用房吗？”
林念坐在旁边, 适时递过去一把瓜子。
一群人边上, 放着一个脏脏的破塑料桶，专门作为垃圾桶使用，瓜子壳、花生壳，嗑完手上握着一大把，实在握不住才往里头丢。
“听说那新房造的好，里头还有卫生间？”林念问道。
“那可不，不过买了房子还得装修，那什么马桶、莲蓬头都得自己弄, 也得费好大一笔钱, ”说话的人嘎嘣嘎嘣嗑着瓜子，“可人家房子也大, 小的有个三四十平, 大的有六七十平呢, 说是有些有钱的，直接买邻着的两套, 回头把房子打通了，那就有百来平了。”
“哎呦，这得多少钱啊？”人群中有人惊讶出声。
“不是说了，就那个价, 你说要按照500块钱一平来算，就当买一套100平的房子，就要……要……”
“5万块钱。”林念给出答案。
“对，5万块，足足5万块呢，不是5百，也不是5千，”对方说着，伸出手比划，“5万块钱一套！”
“嘶——”听着的人倒吸一口凉气，掰着手指算，“我算一下，我现在的工资是一个月150块钱，一年……扣掉吃喝就算10个月，那我干一整年的活能攒下1500块钱，十年是1万5千块钱，三十年赚4万5千块，5万块钱，我得攒30多年呢？”
“谁叫你自己一个月赚了，你现在一个人赚这么些，家里要是有3个人赚钱，也就攒十年，这要是有些人家攒的早，从十年前那会儿攒，现在也能攒够买房子的钱。”
“你说的好听，十年前的工资哪有这会儿这么高？要按照十年前的工资算，没准一家三口人，都得要三十年才能攒够买房子的钱。”
“那不也得买么，你不打算买？”
“买，当然要买，大不了把家里房子卖了！新房总比旧房好，孩子结婚总得住在新房子里，那旧房子破破烂烂的，也是时候该换了。”
“5万呢，你要攒？”
“开什么玩笑，我们这样的人家买房子，哪里需要那么大的？弄个普普通通的，65平方差不多，算下来就3万多，我家房子卖出去，要个几千块钱不成问题，再算上一大家子的存款，不就够用了？”
“这么算好像也行。”
一群人聊着天，突然想到了坐在一旁的林念。
“对了，小林，你过来是打算做什么的？”
林念立即坐直：“我想买房子。”
“买新房啊？”有人问道。
“不是，我想看看有没有小的，我就一个人住，而且买房子主要是为了落户，”林念说道，看着众人，“我不挑房子的大小，几平米的房子可以，十来平的房子也可以。”
在这之前，林念也想过可以买一套新房，但她实地去看过，现在的新房子，现房的那一批基本都被订完了，剩下的基本都是期房。
而她想要落户的话，必须是在拿到房产证的情况下才可以，也就是说，期房不行。
她想在下学期开学之前落户，时间方面也就剩下这一个寒假，期房肯定不行，她只能把念头打到希望置换房子的人身上。
新房价格贵，地方大，有的人家家里的资金有限，不得不选择置换的方式得到新房。
在这种情况下，出售房屋的人肯定不少。
不过林念也已经做好准备，肯定不可能买到大房子，毕竟好多人家买新房的目的就是为了小换大，而目前新建的房子，五六十平的需求量更大一些，如果家里本身就有大房子，没必要费这么大的劲，用自家的独栋房子去换楼房。
“你真打算要买房子？什么时候要？”先前说要卖房子的人看向林念。
林念知道对方换房子的情况，没有想太久直接开口：“要是能遇着合适的，当然是现在就要，但不是立刻住进去，我现在有住的地方，主要是想先落户，所以希望能尽快拿到房产证，要是卖房子的人愿意，可以先租着，等新房子弄好再搬出去。”
“这可以啊，”旁边有人说话，“阿芳，你们厂里不是还有现房的名额么，要是这房子能现在卖出去拿到现钱，不是很快就可以搬进新房了？这样你家孩子结婚的事也能有个着落。”
被叫做“阿芳”的人就是刚才表达出有卖房意愿的人。
听到这话之后，她也没有立刻决定，而是犹豫了一会儿。
林念坐在一旁，也不催促，依然静静坐着跟大家聊了一会儿，觉得时间差不多之后，她以有事要忙的理由起身离开。
其实这次她出来聊天，主要也是为了把她要买房子的情况传出来，这段时间她在附近卖西瓜、卖鸡蛋，周围的人对她也熟悉。
她要买房的消息已经在外头，真要是有需要的情况，找她并不难。
回去之后，她跟于婶透露了打算自己买房的事。
于婶知道她买房是为了落户，听她说要买小房子，自然是一万个同意。
“买个房子好，你在杭城有自己的房子，以后的生活也算有个着落，”于婶看着林念，微微一笑，“住不住不要紧，你总得有个家。”
“我也是这样想的，”林念点头表示同意，“我现在手头有点钱，买套房子有个好住处，总有个靠处。”
“可不是么，”于婶弯腰处理箩筐里的鸡蛋，要说话时抬起头，直视林念，“眼看着你的日子过的越来越好，我也是真心为你高兴。”
林念眼底带了笑，心情莫名好起来。
后头的几天，因着林念的消息传出去，还真有不少人打电话过来，问她愿意出多少价格买房子。
现在普通人家的房子，基本都是两层的木屋，只是有的人家有钱，造的就大点，有的人家穷，造的小点。
就像林念一开始猜测的那样，想要卖房子的基本都是小房，家里房子稍微大点的，都舍不得把家里的房子卖出去，去换一套虽然新，但比现在住的还要更小的房子。
饶了一圈之后，还是之前聊天的时候见过面的那个“阿芳”，表现出了更加强烈的意愿。
后来的聊天过程中，林念也知道了他们家的情况，他们的家庭组合很简单，夫妻俩加一儿一女，女儿已经嫁出去，儿子眼瞅着也要结婚。
但家里的房子实在是小，儿子的对象不愿意跟着住这么小的房子，他们才想着把家里的小房子卖了，换一套更大的房子。
约定好时间之后，林念到了目的地，就一小间木屋，上下两层，左右两边夹着邻居。
当初造房子的时候只想着邻里在一起亲近，可现在反倒不好。
要是住在边上的，还能悄悄往旁边加盖一小间，可中间的房子，就算想加盖，那也没必要盖，他们又没有合适的宅基地，为了房子的事已经愁了好一阵子。
正巧这时候新房出来，他们厂里也有购房的名额，就打起了想要以小换大的注意。
小房子上下两层，一层大概只有10个平方左右，就算两层加起来，也就20个平方，而新房那里，哪怕是小户型，也有二三十个平方。
中等户型六七十个平方，隔出两室一卫一厅（厨）完全不成问题，再抠一点，甚至可以抠出三室来。
“我们这房子，上下两层20个平方，就给你算15个平方，一个平方500块钱，你要是愿意，现在就可以去办房产证。”
这个价格很好算，相当于买这套房子只需要7500块钱。
这时候私人买卖的房子价格没有一个可以参考的数据，毕竟很多人现在拥有的房子就是家里的全部，基本不太舍得把房子卖出去。
也就是最近新出的那些房子，让杭城的房价有了一个基准线。
新房485块钱一平，旧房500块一平，但确实少算了平方，总体算下来，这样的价格还算合适。