重生之老婆孩子热炕头 第169节

  老太太又皱眉头了，这玩意往墙上一挂就是看着的份，还有什么用？
  还有，明明去拍两套照片就能半成的事，非得弄什么油画全家福，该花的花，不该花的也花。
  不过她什么也没说，慢慢就习惯了，听着两幅画就两万多块钱，好像是挺多的，可想想他女婿早上说的都是以亿为单位的收入和支出，真心是没有对比性。
  尚富海也不墨迹，直接把23000块钱全部付给了女老板，女老板挺挺惊讶的，这种豪爽的客户真心不多。
  不和你杀价就不错了，还能够不在意几万块钱，一把把预定的油画钱全部给支付了的，真心少。
  “尚先生是吧，你就瞧好吧，刚才的全家福照片给我留一下电子版的就行，我一定最快的速度，最好的质量给你完活。”女老板也拿出了自己的诚意。
  尚富海又看了丈母娘一眼，问：“妈，给你画一幅吗？”
  “我不弄，弄什么画啊，弄好了挂墙上，那是祭奠故人的，我还想多活几十年哪。”老太太这个理由很强大。
  油画店的女老板听了都差点笑喷了，尚富海也只能放弃了这个想法。
  剩下的还买了些杂七杂八的小玩意，土佣，铜制品，铁丝工艺品等等，买的就是个精致，自然也没少花钱。
  尚富海眼都不眨的一路刷卡过去，手上多了一个又一个分类保护好的手提袋。
  到了最后实在不方便再抱着小元宝了，尚富海这才把小元宝让给徐菲和老太太倒替着抱了一路。
  各种摆件差不离买齐活了，尚富海给唐杨木艺的唐老板打了个电话，给了他一个他们停车的位置，过了十多分钟吧，就有个小伙子推着一辆手推车把刚才那个根雕给送了过来，根雕已经给装在纸箱里包好了，周边都塞满了白色泡沫，防止冲撞的。
  尚富海很满意这个服务，还特意从钱包里掏出50块钱来，死活要塞给他，过来给送货的小伙子刚开始死活不收，尚富海硬塞到他怀里去，小伙子才收下了，还一个劲的笑着说谢谢。
  一路平安顺利的回到家里，来回搬运的活都是尚富海的，上上下下好几趟，累的他腰都直不起来了，大冷的12月初，他额头上还是渗满了汗。
  “富海，看把你给累的，快点休息一下吧。”老太太看不过去，给他说。
  再扭头看着自己那个不省心的闺女已经脱了鞋子半躺在沙发上，一副享受的模样，她莫名的就来气：“菲菲，你个熊玩意，就不知道过来帮把手。”
  “……”尚富海无语，他已经看到他老婆满眼杀气的眼神飘了过来，赶紧的转身继续搬东西去了。
  之后的两天，尚富海让陈静姝亲自出马，带着徐菲走了政府各个相关职能部门，先把仓储公司的手续给办下来，注册资金填写的1000万人民币，法人徐菲。
  紧跟着尚富海就让韩正宇安排人开始针对周山区和博城南外环交接的那块地方看看那地，大搞仓储建设。
  所谓团队的力量就是如此。
  周山区好博城南外环交接的地方其实是一片荒地，城市开发基本都去了北边和西边，南边这一片再往南都是原来的陶瓷工厂，属于重污染地带，根本不会有人在这一片那地盖房子，就算这一片的土地便宜，还是没有人敢这么干。
  干房地产的都清楚，这种地理位置盖的房子，拼死累活的忙两年，房子价格上不去不说，很有可能会全部给砸到自己手里，一点都卖不出去。
  第355章 注册资本1亿
  要说这周边方圆三公里之内最有名的建筑，大约也就是三年前新建的博城长途汽车站了，除了这座长途汽车站，最近的生活社区都在三公里之外，你可以想想这是个什么地方。
  韩正宇安排的人接洽这片土地的过程异常的顺利，这一片土地是隶属于博城南城镇的，韩正宇的团队成员和南城镇机关接洽了之后，对方很痛快的就答应了他们的土地购买计划。
  当听说对方是买地用来建设超大型仓储中心的时候，南城镇政府就一个条件，如果这个仓储中心建好后招工的话，请提前考虑一下他们南城镇的居民。
  对于这一点，自然是举双手赞成。
  本来就是要大批量招人的，这种无本买卖的顺水人情，还能够凭借着和南城镇政府机关的朋友们打好关系，何乐而不为。
  “老板，南边南城镇那片标号博南-20151201的地块已经谈完了，这块地块总计94844平米，我们和南城镇政府以及博城国土局三方达成协议，按照每平米451.06元价格支付，共计需要花费4278万元，我们需要在5个工作日内缴纳856万元保证金，剩余款项在交割日起半年内支付完即可。”韩正宇给尚福海汇报。
  “4278万，可是接近半个亿了，kevin，这块地不小啊。”尚福海拿着计算器啪啪啪啪算了一阵，这一片足足142亩地了，全部建成仓储车间？
  韩正宇说：“老板，还可以，几个不算贵，而且土地这个东西买下来没有贬值的道理，今年是这个价，明年就不一定了。”
  “我懂，醒了，你去安排吧，记着先把保证金支付了，签了协议，剩下的钱等老张那边付完款，就把尾款给结算了，土地这块，咱们不欠账。”尚福海给他讲。
  “好，我等会儿就安排财务过去结算。”韩正宇答应下来，他问：“老板，需不需要联系招标，开始下一步的仓储主体承建。”
  “嗯，这个你也一并安排了吧，这是咱们自己的东西，一定要保证质量，每一个环节我都要专业的第三方检验，直至验收合格之后才能进行下一项的承建，你明白吗？”尚福海郑重的说道。
  韩正宇点头表示明白了。
  跟着就听到尚福海说：“土建、主体建设、水电，消防、通风，监控，每一项都务必抓好抓严，我不希望在承建过程中出现转包的情况，告诉所有招标方和承建商，途中如果出现任何其他的幺蛾子，一旦让我发现了，他将永远失去和我们公司旗下任何一个项目合作的机会。”
  “好的，我会将这一条写入招标计划之中，另外我会找两家不同的第三方分别作出验收检验，一旦发现验收不合格的情况，将严肃处理。”
  尚福海满意的点了点头：“可以，就这么办。”
  韩正宇汇报完就要走的时候，尚福海突然问他：“kevin，前段时间让你安排人找的办公大楼，现在找的怎么样了。”
  韩正宇摇摇头：“老板，暂时没有合适的，还需要再等一等。”
  “你去忙吧，这段时间事情比较多，你在各个方面的衔接上多用点心思。”尚福海突兀的说了一句。
  韩正宇表示明白。
  办公室里就剩下了尚福海一个人，他拿过一张纸来，在纸上写下了94844平米土地，4278万元的字样，看着这一笔看成土地购入的巨额花费，尚福海陷入了沉默之中。
  足足有十来分钟，尚福海才回过神来，用手指敲击着桌面喃喃自语：“原本只打算投资1个亿的，现在光买地就花去了四千万，剩下的土建基建水电消防，六千万够？”
  “这算是一步到位了？既然这样，那不如打造一个已这个仓储为中心，辐射整个济东省的超级仓储，为下一步其他城市的扩张打好基础吧。”
  “嗯，就这样。”
  …………
  临近海菲资本下班的时间段，尚福海接到了安晓辉打过来的电话。
  “老板，那个叫孟兴文的资深hr今天又过来面试了，我面试了第二关，你要不要再见一面。”安晓辉问他。
  这意思就是他这关过了，问尚福海最终拍板。
  尚福海刚开始都没反应过来孟兴文是谁，后来再一想不就是他老婆那个前hr经理吗，没想到真的过来了。
  “如果你觉得符合咱们的要求，就签了吧，我就不免谈了。”尚福海让他行使最终拍板权。
  “好，我明白。”安晓辉应允下来。
  两天后，陈静姝带着徐菲几经周折，总算把新的仓储公司的所有手续都跑下来了。
  随之一家取名为‘宝顺仓储物流’的新公司在博城的工商系统里诞生了，注册法人写着徐菲，注册资本写着1亿元人民币。
  没错，原本是1000万人民币的，单单购入土地就花费了4000万，最后干脆趁着手续还没办完，把注册资本直接给改了，省得日后还要再做改动。
  而且经过系统的的核算，后期的地面硬化，仓储车间就基建，水电消防等方面的花费，总计算下来也得5000万元以上，好在这个仓储是一次投入，长期受益，要不然这么搞还真受不了。
  在得知了新公司的名字之后，尚福海就一直在纠结之中：“这个名字也不漂亮啊！”
  甚至还有些土不拉几的味道，尚福海深深的为徐菲的‘审美观’而担忧，这算什么？
  原本尚福海以为他取名够废了，可是眼前的事实很明显的告诉他，他家那娘们的水平和他大差不差，甚至比他还要低一筹。
  “富海，刚才孟姐给我说，他下周一就要去便利店总部那边上班了，你知道这个事情吗？”徐菲的文化打算了尚福海内心的吐槽。
  尚福海点头：“安总前两天给我打电话说过了，他讲孟经理通过了他们的两轮面试，其中一轮还是安总亲自面试的，本来我也应该和她谈一谈，不过考虑到是你介绍的，以前和她见过几面，初步印象还不差，我就没有再做三轮面试。”
  “那你不给我说一声，真是讨厌，还要等人家孟姐亲自给我打电话才知道的。”徐菲略有些不满。
  尚福海微微摇头：“我们公司入职很繁琐的，中间还有体检，要等待体检结果，我没想到这次会这么快。”。
  徐菲根本不听他解释，你没说就是没说呗，哪来的那么多废话。
  第356章 资金到账
  “宝顺仓储的地块已经交了保证金了，等会几天老张把钱给打过来之后，我就会安排kevin把声息的尾款给结算了，你有什么打算？”尚福海问她。
  徐菲对这个事是很茫然的，她从来没考虑过自己创业，也没考虑过自己第一件担任法人的公司，其规模竟然这么大，单单自购工业用地的面积就接近十万平米，土地款花了接近半个亿。
  尚福海这两天也一直在和她谈论一个问题，是找职业经理人还是由她亲自出面主持宝顺仓储的大局。
  对于这一点，徐菲自然更倾向于找职业经理人，但尚福海和她在这一点上有点分歧，尚福海不禁止她找职业经理人，但也希望她能够参与其中。
  用尚福海给她说的话，你不弯下腰来踏踏实实的亲自参与一个项目，你永远不会成长，也永远没有话语权。
  徐菲很担心自己的水平不足以胜任这么大规模的项目，她很担忧老公前后要超过1个亿的投资在她手里打了水漂。
  可尚福海还告诉他，土地已经买下来了，现阶段下只会升值，不会贬值。
  而他们后续做的仓储相关建设也是一次性投入的东西，虽然是他投资的，但一公里便利店如果继续使用这些仓储，兄弟物流间接使用这些仓储，他们都是要付费的，怎么可能平白无故的让你使用。
  至于收费标准，这块94844平米的土地，去除运输道路和园区绿化面积，最后的建筑面积能有个7万平米就很好了，这里边还不是完全使用面积，真正的使用面积还要再打个折扣，估计在6万平米左右，就算按照兄弟物流现在租赁的物流园区仓储中心的租金单价计算，每平米每天使用费用是0.85元，这个价格肯定是要高很多的，合计下来每平米一个月的仓储租赁费用是25.5元月，这个价格堪比一些二线大城市的仓储租赁价格了。
  如果南城镇这边的自建仓储修建好之后，尚福海个人预计每平米每月的费用在0.65元左右是比较合理的，也就是每平米一个月的租赁费用19.5元，全年下来6万平米的租赁费用1400万元人民币~
  如果再扣除仓储本身的折旧费用、人工成本、仓储管理的软件购入成本以及其他的仓储内设备等等，预计每年能剩下一半，操作的好了，能保留更多一点。
  而相对于整个仓储1亿左右的投资而言，一年净利润七八百万，着实不高。
  不过把这一块划归给他老婆的话，长远考虑，这是一笔很合算的买卖。
  “老婆，你放心就行，仓储只要做好了日常管理，剩下的相对都要简单很多，有个专业的经理人帮你，很快就能上手，另外你不是报了博城理工的管理专业课学习吗，你也可以一边学习一边实践，理论和实际相结合，这岂不是很完美的搭配。”尚福海鼓励她。
  徐菲有点不耐了，最后晃着脑袋：“好啦好啦，我尽力而为还不行。”
  “不是尽力而为，你要记住你如果真的下定了决心要做好这个项目，那么你必须要全力以赴，土地我给你买了，基建我帮你弄，设备我也帮你买齐，但是后续的员工工资和日常损耗，这些必须由你来负责，或者你和‘兄弟物流’之间协商一个更好的办法，要么你干脆全权托管，只收租金。”尚福海全心全意的教她。
  “老婆，你记住一句话，什么东西都是可以沟通的，什么事情也都是可以变通的，在商言商，千万不要因为一公里便利店是我的，兄弟物流是二哥的，你就硬不下心肠来，这是一个完完全全的独立的项目，你以后要‘自负盈亏’。”
  “啊，还要自负盈亏啊！”徐菲一下子给吓着了。
  尚福海笑了，难不成还让我继续帮你担负亏损吗？这根本就是不可能存在的事情。
  “好吧好吧，真的好烦哦。”徐菲看着尚福海不说话，也知道自己问的这个问题有多傻，烦躁的答允下来。
  “早晚要走上这条道路，你得适应，现在早接触肯定比以后晚接触要好。”尚福海开解她。
  徐菲也知道这么个道理，但一时半会儿就要把观念给扭转过来，很难！
  2015年12月9日，周三，大雪。
  韩正宇上午九点给尚福海打过来了电话，告诉他：“老板，今日头条的张董刚发了个邮件，他已经安排人把拍客的融资款打过来了，张董在邮件里说他让人把派克科技欠今日头条的7000万给扣除了，一共转过来8.83亿，下一步需要怎么分配？”
  “吆喝，这么快就转过来了啊，老张这回做的可以啊。”尚福海有点意外，不过越早拿到这笔钱越好，现下很多事情都需要用钱，他也不是圣人，既然融资来了，各个项目都准备大踏步前进。
  再保守着猥琐发育，直接对不起老张的看好啊。
  “kevin，我下午去公司一趟，咱们和宋总还有梁总一块开个视频会议，沟通一下。”尚福海给他说。
  韩正宇也知道答应下来，他开始发邮件通知远在京城的宋雨彤和梁汝波去了。