商道人生_分卷阅读_90
如此看来，自己投身立信的这步棋也算是走对了，要不然，再过上个两年，自己就该退居二线了。
人们常说四十不惑，五十而知天命。
而五十多岁的年纪，正是一个男人思想最为成熟的时候。
早年军伍生涯养成的良好习惯，方宏觉得自己的精力还很充沛，就算是比起厂里的那些年轻小伙也不吝多让，他也曾有过那满腔的热情，不过这最好的青春都给投入到了这个药厂里，现在临近退休，他还真是有些不甘心自己就这么地就回家安心含饴弄孙。
“曾哥，你看，这就是那药厂的合同，已经全部都签好了，手续也都齐备了。”方宏思潮翻涌的时候，韩易把手里的合同递给了曾庆华。
曾庆华接过了韩易手里的合同翻看着，韩易笑嘻嘻地说道：“还有，今天中午的时候那黄国诚和徐海请我和老方吃饭，又提了那天籁锦苑的事情，我就给他们出了个主意，也就是你所说的，让他们先把天籁锦苑以政府的名义回购了然后再重新拍卖，他们听了后觉得这个主意果然不错。呵呵，不过有趣的是，他们两人竟然还委婉地提出让我有机会的话能够接手这个天籁锦苑。你说我们现在哪有这个空闲？原本我是想着这个楼盘已经造了一半，再建起来的话就省事很多，而且他们用的还是那几年前的价格，当中也有利润可挖，不过后来一想，这松台区和我们那边相比来说，毕竟还是太远了，人生地不熟的心里没个底，再说了，乐云这盐林工业区还有一大堆的事情堆在了那里，帮他们出个主意倒可以，哪有那么个精力去管这个事啊！你说是不？”
韩易嬉笑着把话说完，却半晌没听到曾庆华的动静，有些疑惑地抬头一看，却看到曾庆华正用了怪异的眼神瞥着他。
“曾哥，什么事啊？怎么这么看我？”韩易被曾庆华看得有些发毛。
曾庆华突然大笑了起来，一边笑一边用手指点着韩易：“你这小子啊！我还真不知道你这是真的有眼光呢，还是纯粹属于狗屎运好？”
“什么狗屎运？”韩易有些无奈地翻了翻白眼。曾庆华这话说得，到底算不算是夸奖啊……
方宏也被曾庆华的话说得有些忍俊不禁，却又不能失礼，在边上憋得有些辛苦。
好不容易曾庆华才止住了笑，用手轻拍韩易的肩膀，说道：“不急不急，等会我再和你慢慢说，你就知道了。”
方宏很有眼色，一听曾庆华这话，马上就微笑着开口道：“韩总今天已经忙了一天，你傍晚还要去中海，我就不多加打扰了，你先休息。我这段时间的工作交接也没有正式定下来，药厂这边的事我暂时还代理着，等到你的人完全接手为止，有事情就联系你，老秦那里我也会去看看的。”
“唔！好的，那老方你先忙吧。”韩易稍带了些歉意地笑道。
韩易晓得曾庆华是有正事要和自己商谈，方宏现在虽然也算是自己人了，不过毕竟还没有正式加入立信，象天籁锦苑之类无关紧要的事可以不用多加隐瞒，但是真正牵涉到公司内部隐秘的事情却还是不能让他知道。
方宏离开之后，韩易说道：“我今天和老方也谈过了，他有意向来立信公司做事，如果可以的话我准备把他调到乐云公司来。”
曾庆华点头：“方宏这个人办事交际都很有一套，十分圆活，而且为人看起来也不错，是个得力的人，真要是能到立信来，是个可以挑大梁的人。”
“是的，我也是这么想。老方如果过来，整个公司的基本框架就能够竖起来了。”韩易说道，说着回过意来又问道：“曾哥你刚才说的那句话，到底是指的什么啊？”
“呵呵，刚才你罗师兄和我通了个电话，除了问你什么时候去中海，另外还和我说了一件事，那就是中海市政府准备在松台区设立大学城项目。”曾庆华的眉眼都带着笑。
“大学城项目？”韩易一愣。
“不错！据你罗师兄所讲，这次是中海市创建新型办学模式的一次探索和改革，整个大学城的建设采用了市场经济体制下的新机制、新模式，由区里出土地、银行贷款搞基建、高校以租赁方式进入园区。预计总占地4600亩的松台大学城总投资20多亿元，学生规模可达4万人，现已确定中海外国语大学、中海对外贸易学院、中海旅游高等专科学校、资信会计高等专科学校等高校进“城”办学。现在这大学城的项目还在规划当中，你罗师兄不知道是哪里的渠道得到的消息，最迟明年就要启动了，呵呵，到那个时候，我看这松台区可就热闹喽！”
“那罗师兄的意思是……”
稍微有些头脑的人应该都能知道，大学城的项目只要一启动，很明显的就会带动其他相关产业的发展，从土地到建材等等，最主要的是，新城的建设完全可以带动松台区房产的兴旺，而四万学生的入驻也可以极大地带动当地的服务行业，对于整体居民的就业率也是一个极大的促进，松台区可以从中受益的地方实在是不少。
“他让我们好好看一下，是不是有些关联的投资项目可以操作。现在所知道的是，这大学城的项目准备是在老城区的北面重新开辟出来一块地，整体规划是参照了要搞出一个新区来，可以想象得到开发的力度会很大。”曾庆华说道。
“原来是这样……不过你刚才说的我那什么运气什么的，究竟是指的什么啊？”曾庆华说的话韩易都懂，可是韩易想了半天，却还是没有想明白这大学城的项目能和他有什么更为直接的关系。
曾庆华摇着脑袋笑着说道：“你呀！你呀！还真是聪明一世糊涂一时。”
第一百七十七章 鸡肋变香饽
曾庆华有些好笑地问道：“那你说你这今天一天的来来回回都在忙乎些什么呢？”
“今天……”
看着韩易有些挠头搔耳的样子，曾庆华就如变戏法般地刷地在桌子上铺开了一张地图，说道：“过来看看吧，这是松台区的地图。”
或许是在外国留学养成的习惯使然，曾庆华最喜欢用直观的图纸和数据的方式讲话，而通常他和韩易讨论一些意见的时候，也往往是用带有启发性的语气，而不是把所有的关节一下全部给说清楚了。
这种循序渐进的教育方式对于韩易来说，无疑是最为合适，也是最为受益，可以从很大的程度上让他思考问题的逻辑性更为完整。
韩易把眼睛投射到了地图上，曾庆华指着地图说道：“大学城项目相当于是松台区的新城项目，松台社区之后，中海市政府就一直在寻找一条最适合松台区发展的道路，通过他们的多方咨询和决策，又因为城区教育扩展的现实需要，终于决定了把中海市区内的几所高校全体搬迁出去，整合教育资源，组建而成一个大学城。作为中海的南大门，松台距离中海市中心也只有区区三十来公里的路程，大学城建立之后，预计将会导入高素质人才达10万余人，使松台成为人才、信息的集散地。这么多人的入驻，相当于在松台再造了一个卫星城，随着中海市区的进一步扩展和土地资源的高度利用之后，松台区有着中海城区所没有的宽松舒适的环境，适合人居，可以预见将来广阔的发展前景。”
“照这么说来……”韩易盯着地图，“曾哥你的意思是要抢占先手喽！”
“不错，我们要快人一步。”曾庆华的巴掌啪的一声拍到了地图上的那片空白区，“这里就是一片即将要被开发的处女地，有关于松台将要建大学城的建议目前还在研究当中，趁着风声还没完全透露出去，先囤地，有了土地才有资格讲开发，我们可以先想办法汇拢一切可以利用的资金，全力投入到土地上去，只要大学城项目尘埃落定，土地马上升值，到时候可以灵活运用，或者转让，或者自主开发，总之，一起尽在掌握之中。”
曾庆华收拢了手掌捏成了拳头，盯着了韩易：“现在你总该知道了，你的无心之为却是多么的凑巧和重要了吧？”
“曾哥你是说药厂的那块地！”韩易惊呼出声，俯下了身子仔细一看，再用手一比划，连连点头：“原来是这样，原来是这样，只要大学城在北面一开始，那么药厂宿舍这块靠近了远郊的不毛之地，马上就成了松台区和大学城的交界连接之地。”
曾庆华嗬嗬笑道：“大学城项目启动，那个时候，原本的鸡肋马上就成了香饽饽了，谁也想不到吧！二十亩地，呵呵，你要建三幢宿舍楼，一幢商住楼，不晓得你到时候还舍不舍得用来建宿舍呢！”
韩易呲牙做了个鬼脸，笑了一下，然后正色道：“这是我对秦云龙的一个承诺，不管这地是不是涨价了，都是要建的，不过这临街的商住楼嘛！自然是可以卖得高一点了，这么看来，这二十亩地盘下来，就算是建了宿舍楼，不但能把投入全部收回来，而且还能有点小赚头。”
“不单单是宿舍楼的事情，那黄国诚和徐海不是要找你解决天籁锦苑的事吗！这也算是我们先入一步了，立信投资公司的名号算是在松台打出去了，这就是所谓的先混个脸熟，那么这办起事来，自然是要方便了许多。”
“呵呵，曾哥说得是，那曾哥你的意思是……”
“等会我们马上去中海，找你罗师兄，然后再把这里的情况和他说一遍，我的想法，先帮他们把天籁锦苑的事情给解决了，给松台区政府留下一个好印象，然后再徐徐图之，松台新城的这块大蛋糕我们已经抢先咬了一小口，接下去能吃到多少，就要看我们的能量了。”曾庆华的笑容显得意味深长。
韩易和曾庆华的车子进了中海聚丰园的时候，天已经全黑了下来，罗海江还没有吃饭，在大厅里等着他们的来到。
三人还在吃饭的时候，罗海江的手机响了，放下电话后笑着对韩易说道：“金大牙昨天听我说起你来了，今天早上特意从苏州赶了回来，现在要过来了。”
“啊！”韩易倒是没有想到，这只有过一面之缘的金大牙竟然会如此的热情。
半个小时以后，金大牙到了罗海江的别墅，那独特的大嗓门在房间里都能带出回声来：“呵呵，韩易小老弟啊！俺老金一听说你今天要来中海，早上就起来从苏州一路嗖地赶回了中海，怎么样！够意思吧！”
“多谢金大哥，让你劳累了。”韩易笑着说道。
“省了，自己兄弟还说这些客气话干什么！”金大牙不以为然地甩着手，“说实话，我金大牙就是这个脾气，对上眼了就是好兄弟，俺看不惯的，你就是再有名堂也是不鸟你！”说着压低了声音：“你要是有空再陪我玩上两手，就更好了！”
“一定，一定！”韩易哑然失笑，这金大牙……不过这样的性子，却是韩易所喜欢的，金大牙的脾气性格让他想起了李猛，不知道这金大牙哪天如果和李猛见了面，会怎么样？
几个人坐了下来之后，罗海江笑着说道：“大牙你今天来了正好，你苏州的那个项目进展如何了？”
金大牙大大咧咧地一挥手：“快了，快了，都已经开始外墙粉刷了，我这个楼盘说好了不需要装修，结顶的时候就已经订出去了几十套房子，现在这预售证下来后，我安排了人销售，这两天又订出去了二十来套，看来不用半年，应该就能全部给销售完。”
“这么说来，你现在的资金周转灵活喽！”罗海江说道。
金大牙的眼睛马上一亮：“老罗你这话是什么意思！是不是有什么好项目关照兄弟？”
第一百七十八章 再到松台
罗海江大笑着指着韩易说道：“你要找项目的话，找他，他有门道！”
韩易闻言大汗，他这哪里算是什么门道啊……
第二天一早，韩易和曾庆华还有金大牙三人坐着金大牙的那辆拉风的悍马车离开了中海，不过他们并没有立即回乐云，而是重新又到了松台。
车子从高速下来的时候，韩易突然看到了高速出口收费站口上停了一辆车，边上还站了两个人，仔细一看，却正是黄国诚和徐海两个。
为了联系方便，韩易从松台出来的时候曾经给黄国诚打了个电话，却没有想到他们两人会特意到了高速路口等候。
初春的天气，风还很大，飕飕地往脖子里钻，尤其是在无遮无拦的高速路口，风速显得更是大，韩易注意到身体瘦弱一些的黄国诚把两个手都插到了兜里，风衣的领子也竖了起来，正在原地不停地跺着脚，一边伸着脖子朝出口瞄着。
韩易连忙叫金大牙靠边停了车，走下车来大声招呼道：“黄书记、徐镇长，你们怎么到这里来了，今天风大，这么冷的天……”
徐海的鼻子被风吹得通红，看到韩易，脸上露出一丝惊喜，咧嘴笑着说道：“没事，没事，韩总为了我们的事都不辞辛苦从中海赶来，我们等一下客人又有什么关系。”
许是被风吹得太久了，徐海胖胖的脸上的肌肉都有些僵硬，此时咧开嘴笑着，让人看着有些滑稽。
这么冷的天，不管这两人是出于何种的心理，此时却都让韩易有些感动。
“真是麻烦黄书记和徐镇长了，客人就在车上，你们也快上车吧，前头带个路，我们这里的路不熟悉。”韩易连忙说道。
“好的，好的。”韩易的话让徐海放下心来，和黄国诚两人一溜烟地钻进了车里，车子启动，用了中速在前头开去。
“这两位倒是挺不错的，还想着到这里来等咱们。”韩易上了车后，金大牙一边打着方向盘一边笑着说道。
“事情关系到自己的前程，如果换了是我，就算是让我到中海给人当司机，我也愿意。”曾庆华在边上淡淡地笑着说道。
“这倒也是！”金大牙点点头，没有再说话，眼睛盯着前面的车子，开始专心地开着车。
昨天晚上金大牙听说曾庆华是碧辉的总裁之后，一时手痒痒叫嚷着要和曾庆华玩十三张，却连输了二十把后，曾庆华又当着他的面表演了一手换牌的绝技之后，曾庆华就成了金大牙除罗海江之外第二个佩服的人。
曾庆华玩牌的时候，总是一副笑容可掬温文尔雅帅气的样子，金大牙为了想学曾庆华的换牌绝技，恭维地说他这是儒帅风范，韩易却翻着白眼说曾哥这叫笑里藏刀。
这次过来松台的谈判，明面上是金大牙为主，韩易为牵线人，而实际上，罗海江吩咐了，他们两个人全都要听曾庆华的。
车子一路直接到了松台大酒店，韩易等人下了车，黄国诚和徐海两人早了一步已经在酒店门口，韩易就笑着说道：“这松台大酒店看来要成为我们的根据地了。”
“韩总如果真是想把这松台大酒店变成根据地，我们是求之不得啊！”黄国诚的讲话水平果然不错，一语双关。韩易笑了一下，几个人走进了酒店里，黄国诚和徐海早就给他们订好了房间：“三位刚开了车过来，是不是先到房间里休息一下？”
“没事，没事，不就几十公里的路嘛！不用休息了，我们洗一把脸马上就好。”韩易摆着手说道。
“那好，我们就在楼下大厅等韩总你们。”
等到三人洗好脸下了楼，黄国诚和徐海从酒店大堂的沙发上站了起来：“韩总，我们现在是不是要去那现场看一下？”
………………
韩易三人在黄国诚和徐海的带领下，来到了天籁锦苑的工地，黄国诚拿出钥匙打开了锈迹斑斑的大铁门，铁门发出了一阵令人牙酸的吱呀声，被黄国诚用力推开，韩易这才得窥天籁锦苑的真面目。
目光所及，天籁锦苑的施工现场一片破败，停工两年以来，这里就一直处于了无人管理的状态。
据黄国诚介绍，刚开始苏州的那家开发商还雇佣了当地的一个老人来看门，因为里面还堆放着一些建筑钢材和搅拌机，升降机之类的器材，但是自从三个月后苏州那开发商破产的信息再也捂不住的时候，就有那建工单位的人来，说是那开发商还欠他们工钱，不顾阻拦把那些钢材和工具都给拉走抵债了。
那个老人又看了一个月的门，再也没有人给他发工资，于是把大铁门一锁，也撤了。
再后来这里慢慢就成了一些流浪汉的聚集之地，里面的那些房间被一些全国各地来的流浪汉和那些捡破烂还有一些乞丐给占据了，因为当时天籁锦苑的工地有高高的围墙拦着，不是有心人一时也发现不了当中的情形。不过后来那些无业人员之间不晓得是因为什么原因，发生了一次大群殴，公安机关紧急出动制止，才算是发现了这个游民集中地。
后来政府下了大力气把那些流浪汉全部给驱散了，给围墙上添加了铁丝网，安装了牢固的大铁门，又给那地方增加了巡逻，才算是把天籁锦苑给清理干净，不过这么些年下来，没有人专门去整理，韩易只看到了场地上杂草丛生，框架式的楼层上一根根立柱静默的竖立着，透出了一片荒凉。
“黄书记，这天籁锦苑的楼层建筑质量还需要找专家来测定，属于符合安全标准之后，才能继续往上建，不然的话，还是推倒重来。”韩易点了点头，回过身来对着黄国诚说道。
“这没问题，我们可以马上联系中海的专家汇同我们这里的国土建筑检测机构共同来测试。”黄国诚回答得很果断，又笑了笑说道：“其实对于房屋的质量问题，我们也同样关心，如果造出了一所危楼，那还不如就让它就这么烂尾着更省心。”
韩易咧嘴笑了一下，这黄国诚倒是实话实说，烂尾楼最多是让人闹心，危楼关系到的可是人命啊！
“有关于上次我提过的建议，不知道黄书记和区里沟通过了没有？”韩易问道。
“已经沟通过了，原则上区里也是非常赞同韩总所提出的这个点子，从现在这种情况来说，这个点子无疑是解决问题最好的方法了。但是我们区里还从来没有碰到过类似的事情，不知道从操作上应该如何来具体实行，现在区里正在和中海市里的国土资源局联系，由他们定出一个具体的方案来，我们才可以有根据地实施。”
黄国诚的话微微透着一股无奈，不过韩易暸解他的心情。
国内房地产全面市场经济化的脚步刚开始不久，无论是挂牌招拍或者转让，许多事情都还是需要政策来支持，需要时间来证明和实践，松台区抱着谨慎的态度来对待是必要的。