商道人生_分卷阅读_86
邱兴文哈哈大笑了起来，在凳子上坐下，好整以暇地喝了一口茶，才说道：“万启勇把弄来的钱大部分投到了这里来，上次我说过，我原本防着他在盐林工业区上搞鬼，但现在不用担心了，这地方也打算是暂缓开发，想等这房价升值之后再动工，起码也是要到明年的时候。不过却是让我有了新的思路，这个地方却是非动不可了。”
“怎么一回事？”韩易不解地问道。
“呵呵，新市府的开发啊！原本新市府是准备落户马河村，当初滨海广场的建造是为了配合新市府的开发，但是现在情况发生了改变，这新市府因为征地工作的迟迟不能完成而转到了新阳路上，那么，你说这新阳路的这一带地皮是不是就会随之水涨船高呢！”
“原来如此！”韩易长吁出一口气，恍然大悟。
第一百六十六章 接收药厂
韩易现在已经有些明白邱兴文的用心了，作为一个城市的行政中心，新市府的重要性自然是不言而喻。只要新市府开始动工，那么围绕着新市府的周边就必须有与之相对应的配套设施，这里面蕴含的商机可想而知。
地皮升值是首先明摆着的事实，对应的商业区域和住宅也会随之水涨船高，都需要大力发展，虽然这时候新市府的规划还只是画在图纸上，但是落成地却已是板上钉钉的事情。国人热衷于炒作，热衷于寻找热点，只要把这给炒热了，到那个时候，抢先一步，先入的人就能赚得钵满盆溢了。
韩易想到这里不禁沉吟了……如此看来，邱兴文选择了与滨海广场相对的这个工地，是蕴含深意。
“邱大哥是想和滨海广场打价格战吗？”韩易开口问道。
邱兴文赞许地点点头：“滨海广场总投入资金要达到八千来万，这是不少的一笔数目，启勇地产从成立至今，他们大笔的收入清清楚楚，上次在柳镇强取豪夺的那块地，他转手卖出，赚了大概一千五百万左右，后来就是那滨海广场上，我预料他们这一个亿的资金分配要照顾到这么多人，不可能全部入了启勇地产的帐号，所以可以肯定，他们的账户上现在根本就没有余力去另外投资。
但是有一个事却是不得不让我重新认识，那就是启勇地产通过了杨景宏和骆东山的关系，搭上了市二建公司这条线。据我了解，他们滨海广场的承建方乐云市二建公司从开工到现在，除了刚开始收到的启勇地产打过去的一千万之外，就一直在帮着启勇地产垫付着建设资金，到目前为止，大概已经投入了接近一千来万，如果二建公司有足够的能力一直坚持到工程完工，那么启勇地产可以坐收其成，只需将房屋卖出之后再支付二建公司的建筑资金就可以了。”
“怎么会这样？二建公司难道就任由资金积压吗？”韩易诧异道。
“呵呵，现在的二建公司，就是杨景宏的禁脔，他们中的几个主要领导，都是杨景宏一手提拔起来，你可别忘了，杨景宏当初可是从二建公司里面出来的。前几天启勇地产开始申请银行贷款，不成功之后又开始转向了预售证申请，想把这剩余的空房给卖出去，虽然最终也让赵斌给挡了下来，但是从中可以看出他们的心思，是想有所举动了。”
“邱大哥的意思是说他们当中有人也已经认识到了新阳路的商机来了？”
“是的，杨景宏的人并不傻，新阳路开通，价值自然凸显出来，但是因为他们的贪婪，而在滨海广场上积压了大量的资金，让他们心急如焚，急于想套现出来继续在新阳路项目上也分得一杯羹，所以我才在他的对面起了这个工地，而且还让人在市场上放出了烟雾弹，准备把每平方的售价压制到两千五以下，我的预期价位是两千三，呵呵，虽然利润是少了一点，但是却可以从其他的地方给赚过来。”邱兴文笑着说道。
话说到了这个份上，韩易已经完全明白了邱兴文的意图。
这个办法虽然简单，但是民众却没有那么好的判断力去区分得如此仔细。他们才不会管你这个小区的规模和容积率什么的等等一切细小的数据，基本上人们总是有一个自己的习惯心理，觉得你这地方既然就只有隔了一条路，地段相同，那么你的价位就不能相差太多，两百块的价位，一套房子就相差了几万，足以让民众的心理发生倾斜。
邱兴文如此做法，实在是一个简单而有效的办法。
韩易这时候想起了邱兴文曾经说过一句话，让贪得无厌的人继续把持新区的开发，贻害无穷，邱兴文这是准备了釜底抽薪，把启勇地产的资金给牢牢地套死在滨海广场上了。
“那么说来，我们所要作的就是要暂时把他们的资金拖住就可以了？”韩易问道。
“是的，烟雾弹的威力虽然不大，但是我们也不是打长期战争，只要拖到明年，他们到那个时候就无力回天了。所以我是想先把这幢大楼的主楼先给搞好，摆出一个样子来，到时候和他们打价格战，嘿嘿，看他们的楼怎么个卖法？”
韩易想了一下，说道：“资本操作的东西我不是很懂，但是既然是如此的话，邱大哥可以试试统筹方法！”
“统筹方法？”邱兴文愣了一下。
“是的，统筹方法！”韩易一点头，“不知道邱大哥还记不记得我们以前学过的那个烧开水的统筹方法，洗茶壶，找茶叶，烧开水这几件事，如果依次而作，那就大大浪费时间，而如果先洗茶壶，烧开水的同时再找茶叶，中间就节省了时间，我想要说的就是这个。”
邱兴文是个精于商道的人，一点就透，马上哦了一声，说话间就有了丝惊喜：“你的意思是两边同时施工，这边浇筑，那边同时进行其他作业，交替轮换，这样就可以把等待水泥养护的时期给充分地利用起来，呵呵，果然不错，好，我等会就让人去商量一下。”
………………
四月五日，韩易和曾庆华一起去了一趟中海，这是势在必行的一趟路程，为此韩易又不得不向科室请了一个假。
松台区药厂交接的琐事曾庆华托付了专门的事务所来办理，一切产权划分全部一清二楚，但是还要等到韩易这个立信投资公司的法人代表过去签字盖章，然后把剩余款项划过去才算是最终完结。
韩易到达药厂的时候，来迎接的人除了原来见过的方书记和那位副厂长，还多出了一个五十出头的中年人，那人穿着一件旧军装，却是洗刷得干干净净，领子袖口都扣得一丝不苟，让韩易想起了他那万师兄。
“看来这位就是上次没有露面的那个秦厂长了！”韩易心道。
从方书记的口中，韩易已经了解了一些有关于这个秦厂长的一些情况，曾经参加过对越自卫反击战的一位老军人，属于当年第一批上前线的人，营级干部，严重受伤后不得不退出前线然后转入后方，参与了松台药厂的工作，当时松台药厂的主要任务也就是为那场战争服务，生产防治丛林疾病的药物，包括治疗疟疾、痢疾、恙虫病、霍乱以及各种蚊虫叮咬后的皮炎等等，这也是药厂现今的主要生产项目。
虽然现在随着我们国家生活水平的提高，上述这几类疾病的发病率已经甚少，几乎是没有怎么出现了，但是在东南亚的那些热带丛林地带，这些疾病却仍然无时不刻地存在着，这几年药厂生产的药品也多以出口外贸为主。
秦厂长从那时起就一直在厂里，一干就是十几年，现在都已经到了快退休的年龄，可以这么说，这个秦厂长把自己最为黄金的时间，都投入到了这个药厂里。
“韩总，这位就是我们的秦厂长。”方书记笑吟吟地介绍着，也证实了韩易心里的猜想。
方书记给众人介绍，那秦厂长抿着嘴点点头，却不说话，黑着一张脸，好似有人欠了他钱不还一样。
韩易记起当初来厂里时听到方书记说的那些话，心中顿时释然。这秦厂长想必是因为这厂子马上就要转手他方，一时脑子里这弯还没转过来。
想想也是，在厂里辛苦干了大半辈子，到了最后却是因为上面一句改制，马上就转让出去，就如辛苦养了一个孩子却是给了人似的，换了任何人，心里都不会痛快。
韩易也不以为忤，笑着和秦厂长点了点头，方书记在边上看着气氛有些尴尬，便笑着请了几个人进去再说。韩易与方书记并肩同步，边走边问道：“怎么不见施技术员过来啊？”
“哦，你说施奇啊！他正在车间呢。这机器停下来好几个月了，他带了几个熟练的工人正在检查维护，不然的话这到时候要是开起来就保不准会出故障了。”方书记笑着说道。
“原来是这样！”韩易点头应道，心里暗忖，这看来留下施奇算是留对了，这么负责任又懂技术的人，无论到了哪里可都是一个宝啊！想到这里的时候韩易侧脸瞄了一下边上的那个秦厂长。
这秦厂长从见面到现在都是一语不发，看来是个直性子不会拐弯的人，兴许是在部队里呆的时间久了，把这厂也当成部队来管理了，也亏了这厂里的工人基本上都是那些队伍里的退伍兵，要不然还真是没人能受得了他这种管理法。
不过韩易倒是听方书记提起过，这秦厂长当年从队伍因负伤才退到了这个厂里，十几年来兢兢业业，这厂里的大小事务都一手抓，这么多年下来，这管理上也是熟门熟路，很是有那么一些手段。而韩易这个厂子要是盘下来的话，最为缺少的就是一个能负担起厂子全面管理的人。
照了韩易原本的安排，是想把施奇提拔起来当这个厂长的，不过还是曾庆华老到，一番话打消了他的这个念头。
从通常情况来说，国内的企业尤其是那些国有企业，把突出的技术人员提拔到领导岗位，这事从常理上来讲也并不出奇，也是体现了对人才的一种重视态度。但是许多时候这样的做法却往往不能达到一个良好的效果，为什么呢？其中就是存在着一个致命的弊病，那就是一个合格的技术人才他却并不一定就是一个合格的管理人员，最终的结果就是技术上面损失了一员骨干中坚，而管理上也并没有进步，有时候反而是会拖了企业的后腿，两头吃亏，这样的例子并不少见。
而从韩易对施奇的了解来看，施奇现在就是属于那种单纯的技术人员，至于他今后有没有管理岗位的潜力，目前是不好下决断，只能是今后的工作中缓慢认识。
所以无论从哪一方面来讲，韩易都不可能是做这种既赔夫人又折兵的蠢事。
第一百六十七章 挽留
“虽然施奇暂时还不可以提到领导岗位上，但是这个秦厂长看来也不错啊！而且当初听万师兄的口气，好象和这个秦厂长的关系也不错。”韩易想到这里的时候，又瞄了一眼那秦厂长，却没想到那秦厂长的眼神也正好扫了过来，和他一对视，鼻子里微微冷哼了一声。
“好家伙，这架势，就差拂袖而去了！”韩易晒然而笑，不禁摸了摸鼻子。
举行交接的仪式就是在第一次商谈的那个会议室，除了公司大大小小的那些头脑人物之外，另外还有几个工人的代表，韩易等人刚一进门，大家就是一阵鼓掌，倒是先把气氛给渲染得热情了起来。
韩易含笑着和大家点头见面，然后安坐下来。
其实这次的交接仪式比起上次来简单了许多，各种细节已经全部商谈完毕，没有了上次那种讨价还价的气氛。
签字盖章之后，照例是双方领导亲切握手，和那秦厂长两手相握，韩易明显感觉到对方的敷衍，只是轻搭了一下就马上松开了，然后转了脸去，韩易也不为忤，仍旧是笑容可掬。
中午的时候，方书记安排了饭局，邀请韩易等人参加，厂里的几个大大小小领导也一起，韩易欣然应承，不过到了酒店的时候，韩易却发现不见了那位秦厂长的人影。
“秦厂长怎么不在？”
方书记的笑容有些勉强：“老秦啊！他的身体有高血压，忌口，酒店的饭菜他不怎么喜欢，所以他就不来吃了，不过特意交代了我一定是要把客人给陪好。”
韩易闻言微笑。
这秦厂长摆明了是心里堵得慌，不想参加这样的也不知道是归筹于庆功宴还是散伙宴般的酒席，这方书记后面的那句话，也不过是为了照顾韩易等人的面子一厢情愿的说法罢了。
饭桌上的气氛有些热烈，方书记可能是因为秦厂长的事情心中有愧，频频劝酒，韩易酒量和他们这类部队里出来的人一比，就成了小儿科了，别看方书记是搞政治工作的，喝起酒来却是毫不含糊，高度的白酒一口就是大半杯，仿佛那就是白开水似的，看得韩易咋舌。
不过韩易等人原来是客，几个人倒也没有劝得太狠，韩易陪着喝了几杯之后，剩余的都让曾庆华给挡了下来。
等到酒席散去，服务员上了清茶来，韩易略抿了一口，就笑着对方书记说道：“秦厂长可是住在这松台区？”
“是啊！”方书记答道。
韩易此时心里已经有了些计较，便说道：“要不等会酒席散掉后，方书记有空的话我麻烦你能不能陪我到秦厂长家里去一趟，我还有些药厂的管理问题想请教秦厂长呢！”
方书记一听这话，眼睛凝视了韩易一会，说道：“韩总对老秦有想法？”
“呵呵，想法倒不敢说！”韩易笑着把身子坐正了，“都说真人目前不说假话，方书记见多识广，我自然也是不敢说糊弄人的话。不错，我是有意向想请秦厂长出来继续担任这药厂的厂子职务，还要请方书记能够帮我拿个主意。”
“唉！老秦这个人，怎么说呢……他当初打仗的时候是把好手，到了地方上这管理上面就是一把好手，就是这性子太耿直了些，说得好听些是眼里揉不下沙子，说得难听些呢就是死牛犟，在部队的时候就因为这个吃了不少亏，要不然就凭他的那身本事还能是一个小小的营长。后来他负伤后，就被人找了借口给退了下来，还好有战友照顾，给他寻了药厂的这个事，这么些年来，也总算是对了这人情世故有了一些感悟。不过所谓江山易改本性难移，这不，听说这药厂改制的事，他就没有好脸色过，这点还请韩总体谅。”
“呵呵，这点方书记不说我也能理解，不然我会请他出山吗？”韩易笑着道。
方书记点头，说道：“韩总是万参谋介绍过来的，老万的性子我心里清楚的很，他能看上的人还会有差。老秦这几年为了这个厂呕心沥血，可以说是全心都扑在了这上面，他今年也快要到了退休的年纪了，他的两个孩子都已长大成家了，现在都在部队上，这孙子孙女也都随了军，呵呵，我还正担心他这退休后没事干呢，韩总这想法倒是正好。”
“原来如此，那可真是太好了！”韩易一阵惊喜。他原本心里还担心这秦厂长是部队的人，要是想聘请他，还不知道该如何办，没想到这秦厂长正好是要到了退休的年龄，那可是少费了一番功夫。
“我带你去找老秦的话这是小事一桩，而且还可以帮衬着说几句话，不过老秦这人性子有些钻牛角尖，韩总要和他谈的话，可是要做好心理准备。”方书记想了一下，好心提醒道。
“呵呵，多谢方书记了，这没事，反正事在人为，我心里晓得。”韩易心里放松了许多，有了这方书记能够在边上帮忙说话，这胜算又多了几分。
“那好，既然如此的话，那趁早不趁晚，要不我现在就陪韩总去一趟吧！”方书记说道。
“这样最好了。”韩易起了身，把事情和曾庆华交代了一句，然后随着方书记出了门。
………………
在路上的时候，韩易从方书记的口中得知这秦厂长名叫秦云龙，家就住在这松台区边上，和药厂距离不远，是药厂早年建的宿舍，这厂里的那些工人也都是住在了那里。
韩易到了那地方一看，这所谓药厂的宿舍竟然还都是那种六七十年代建造的那种老式的宿舍，三层的平房，隔开了一个个十来平方的房间，房门前面是一条大走廊，上面挂满了一些晾晒的衣物和生活用品之类的东西。
这样的宿舍一共有四幢，外面再用了个大围墙围了起来，地方很大。
“方书记，这里的宿舍地是怎么样的？”韩易下了车，指着那宿舍惊讶地问道。
“哦，这地啊，是当年我们同这松台镇上签了协议租赁过来的，总共是二十亩的土地，都是些不能种粮食的杂地，我们付给他们一年八万的租金，楼是我们自己盖起来的，呵呵，本来是想把这地给买下来，不过厂里的资金都是要经过上面批准的，我和老秦打过几次报告，都没有回音，也就这么拖了下来。”
“那如果要把这片地给买下来的话，方书记你看有没有什么困难？”韩易问道。
“你想买这块地？”方书记讶然道。
“是啊！”韩易点点头，“既然药厂的宿舍都建在这里了，这地当然还是要把它收入了才能安心，不然的话万一哪个时候这松台镇里的人说不租了，难道让厂里的这百来号人都睡大街上去？”
“那倒是！”方书记赞同地点点头，然后说道：“如果真是要买的话，倒也不是很难，那镇里两年前就和我们厂里提过的，要我们厂里把这块地给买了，不过那时就是因为这报告上去没有音信，所以才给耽搁了下来。”
“唔！原来是这样。”韩易心里盘算，问道：“方书记，不知道这药厂改制出让的事情，这松台镇里有没有人知道。”
方书记何等的人，韩易一开口就知道了他心里的想法，哈哈笑着说道：“这事你是怕那些镇里的人知道是你们私人接手药厂后趁机狮子大开口提高价格吧。这个事情好办，他们这地空着这么多年也没什么大用处，而且我在这里还是有几分面子的，这镇上的那些领导和我都熟悉的很，那书记也是我们部队里面出来的，要不这个事我来帮你问下，你放心，基本上没什么问题，前年他们说的价格是十万一亩，今年就算是高些了，也不会高到哪里去，你这事就等着我的信吧！”
韩易一听大喜，连忙对着方书记说道：“好的，那就多谢方书记了，万事拜托了！”
第一百六十八章 沟通